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原标题:看白领如何追赶房价,越等房价越高

浏览次数:168 时间:2019-12-18

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五年来,我月收入已翻了近四番,手里积蓄多了,我还是想投资房子

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2008年在京毕业后,我和女友做了“毕婚族”,我们的积蓄只有两万多元,在朝阳区甜水园附近租着一套小一居。那时,朝阳区青年路地铁还未开通,房价一平才一万二左右,通州城区的房价也才七八千元。

在上海,拥有一套属于自己的房子,是每个人的梦想。房子,对于一个普通人包含了太多,它可能是丈母娘对准女婿的基本要求,可能是新上海人找到归属感的方式,也可能是孩子未来发展的重要保障……然而,从2000年至2009年,上海的房价却似搭上了火箭,以从未有过的速度一飞冲天,购房的过程变成了一场场跌宕起伏的连续剧……

记得大约2008年9月前,北京房价一路下跌。当时的北京也在大兴土木修建6、8、9号地铁线,不少楼盘纷纷开建。我同事纷纷起了购房心思,已购房的也想趁机入市投资第二套房。其中,做经营的牛姐最为积极。朋友告诉她,朝阳大悦城在积极规划建设中,又处在6号线沿线,头脑活络的她立马在朝阳北路附近投资了一套房子,一平12000元左右。牛姐多次劝我购房,趁房价低赶紧入手,不然来不及了。

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进入9月份,央行已在放松银根,贷款利息下降,而房价也已有回升迹象。牛姐表示可以借给我四五万元,我和妻子在亲朋好友圈凑了凑,但离近30万元的首付还是遥遥无期,只得放弃。

口述:谢先生 采访:周思立

2008年底,朝阳青年路附近的房价已超过2万元。我看形势不对,现在不下手,就可能再也没这么好的机会了,于是咬咬牙,开始找房之旅。那时房价在一万元左右的只能在四五环间,2009年1月,我跟妻子在基础设施建设较好的通州核心区购置了一套房子,一平7800元。

“为什么我们的人生和梦想都要拴在一套房子上呢!我们所有的努力,所有的期盼都仅仅是一处房子。”

买房花光了我这个小家庭所有的积蓄,借了10多万元债务,并向银行贷款数十万元。我们压力非常大,特别是我。当时我的月薪才4000多元,妻子不到3000元,而月供房贷近3000元。

——引自《蜗居》

如今回想起来,虽然经历了压力和辛苦,但购买自住房是一个十分正确的决定。房子购买后,有了根,心里踏实许多。那时不限购,现在购房条件苛刻;那时房价才七八千元,现在我的房子已涨到2万多元一平。

现在回想起来,那时的房价多便宜呀。2000年前后的楼市堪称低迷,那时候,想在内环线以内找一套单价4000元左右的楼盘绝非难事,北外滩江景房的单价也不过6000元上下。那时卖房的比买房的多,售楼小姐的脸色也比现在“好看”多了,递水端茶、好言好语,看你犹豫,还会主动提出“要不给您打个9折?”

五年来,我月收入已翻了近四番,妻子收入也有5000多元,担负2000多元的月供已不在话下。手里积蓄多了,理财很重要。我还是想投资房子,因为家的情怀已根深蒂固地扎根在我们国人的思想里,投资房产至少不会像股票那样赔得血本无归。我在北京五六环的大兴、顺义等地区都转过一圈,发现房价普遍已涨到2万元以上,这个价位入手,对我而言还是太高。

但即使这样,我居然还是没有下手。现在想来实在太保守。2000年,我孩子3岁,单位结束了福利分房,促使原本想和父母挤两年等分房的我们考虑买房。当时,我和妻子的月收入加起来8000元左右,也算是中等水平。结婚5年来的存款差不多有10万。

去年十一期间的一趟旅游,让我发现了机会。我跟妻子都是回族人,听说北京附近有个大厂回族自治县,于是在十一时跑过去游玩了一次。那里回族人集聚,回族餐馆及各种建筑十分丰富,最西边与燕郊相邻,一个小时能直达北京国贸。

当时徐家汇路以南的房子每平方单价基本在4000元左右,徐家汇路以北则稍微贵一点,大约5000元吧。我和妻子开始算账了。按照5000元的单价计算,120平方米的房子总价约60万元。当时我们几乎没有贷款买房的意识,总想着尽量少贷款。可是自己手里只有10万,最多能凑到15万。如贷款10年,每个月还贷压力至少要3000多元。一想到要背三四十万元的债,我们就断了买房的念头。

我父母年岁已高,以后肯定会接到我身边住,而回族聚集区倒是一个好地方,既能有与家乡相似的生活环境,离我工作地点也不远。而且,京津冀一体化正在提速,靠近北京的燕郊、大厂也在积极“融城”中,各种进京的交通建设都会完善起来。

到了2002年,我们又动过一次买房的念头。但当时思南路楼盘的单价已攀升到了8000元左右,我还是没下手,想再等等。就这样,我们眼看着房价从8000元涨到了20000元,又涨到现在的近5万元。“要是当年买了房,贷款10年,现在也快还清了,少算也亏了几百万!哎,这辈子,什么时侯才能买得起房?”

金沙澳门官网,我在京东潮白新城看中一套期房,与北京通州仅仅一河之隔,紧靠京哈高速与102国道,98平南北通透,一平才4200元。特别是在看到102国道南移的消息后,我在今年年初赶紧定下了一套,月供也才2000多元。现在,我的房子每平已上涨了1400多元。据说北京M6在规划接入燕郊,预计到时我的房子肯定会升值得更快。

◆收入房价比:1:2

◆算账:房贷3000元,吃穿用2000元,人情往来300元,小孩花销500元,交通费用300元,通讯费 200元,煤气水电费300元

◆生活成本:从苏醒的第一个呼吸起,我每天至少要进账300元。

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