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原标题:贷款买房政策有调整,2017年这四类人贷款买房最

浏览次数:180 时间:2019-12-09

你知道么?自本月起,四大银行对期房贷不满5年提前还款将收取违约金!明明是自己的房,自己的钱,明明想什么时候还就什么时候还,但现在还就是不行了,不到5年提前还款就要缴纳违约金了。因此2018年下半年或是2019年贷款买房,尤其是下面这5种人,银行也许不会批。快来看看你是否是以下这五类人群,如果是的话,你可能将注定与银行贷款买房无缘了。

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贷款买房政策有调整,如果你属于这5类人之一将与贷款买房无缘

  新浪乐居讯 买房是人生大事,贷款买房时银行对借款人有一定要求,并不是所有人都能顺利贷款,2017年下面几类人贷款买房最容易被拒。

一、从事高风险工作人

虽然不存在歧视高风险工作的人的情况,但银行会考虑自己的财务风险。高风险职业意味着生命容易受到威胁,然后抵押贷款可能会被“竹篮打水”,比如矿工、化学制作工人等。与他们相比,银行更愿意贷款给那些拥有稳定的收入,可以及时偿还抵押贷款,如公务员、国有企业和机构、教师和其他职业。此外,还有许多自由职业者,银行将为他们提供单独的评估方法,例如银流水或自己业务的免税证明。

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贷款买房政策有调整,如果你属于这5类人之一将与贷款买房无缘

  1、无固定工作的人群

二、收入不达标的人群

收入是银行判定一个人还款能力的标准,借款人的收入体现了其还款能力,银行要求月收入和贷款月供的关系是:月收入=房贷月供X2,如果不符合要求可能就贷不到期望额度了。如果是已婚人士,可以提供夫妻双方的收入证明,符合要求的话是会放贷的。

  银行在贷款时,一般会考察其工作情况,这种做是为了确保借款人能按时还钱,若工作不稳定或无工作,贷款申请将被拒。工作不稳定    的人群,尤其是自由职业者,需要对自己的还贷能力进行评估,如果能力不够,建议考虑清楚实际情况,不要急着贷款买房。

三、有经济纠纷且经法院判决拒不履行的人

民事纠纷负有债务,经法院强制执行拒不履行的,法院可以将被执行人纳入失信人名单,将无法获得银行贷款。申请贷款是大事,买房也是大事,买房之前必须要搞清楚申请条件之后再做决定,免得给自己带来不必要的麻烦。

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  2、年龄过大的人

四、年龄岁数过大的人

银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间,25-40岁是较受欢迎的群体,其次是18-25岁和40-50岁的,而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大,会影响到正常还贷,所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果实在想贷款可以以子女的名义,不过要考虑到贷款记录对子女今后买房的影响。

  银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间,25-40岁是较受欢迎的群体,其次是18-25岁和40-50岁的,而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大,会影响到正常还贷,所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果实在想贷款可以以子女的名义,不过要考虑到贷款记录对子女今后买房的影响。

五、政策不达标的人

今年不少城市实行了差别化住房信贷政策,其中有城市规定:有房2套及以上,有1次及以上贷款记录,1次或1次以上未结清,停止贷款。或者有1套房,有2次及以上贷款记录,1次或1次以上未结清,停止贷款。

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贷款买房政策有调整,如果你属于这5类人之一将与贷款买房无缘

快看看你自己的情况,是否属于以上这五类人群之一。如果不是的话,那真是万幸,说明你还是银行的潜在房贷客户。但如果不是的话,你要小心了,因为很有可能等你要买房子需要银行贷款的时候,会遇到银行将你拒之门外的可能。

  3、收入不达标的人群

  收入是银行判定一个人还款能力的标准,借款人的收入体现了其还款能力,银行要求月收入和贷款月供的关系是:月收入=房贷月供X2,如果不符合要求可能就贷不到期望额度了。如果是已婚人士,可以提供夫妻双方的收入证明,符合要求的话是会放贷的。

  4、从事高危职业的人群

  银行在审批贷款时会审查借款人的职业,一般像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业人群,考虑到这类人随时都有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险而拒绝放贷,银行也没有办法。

  银行在审批贷款的时候,会对借款人的职业、学历、年龄,所购房屋年龄,收入状况等多个方面进行考核。另外,为了能够顺利办理房贷,购房者还需要维护好自己的征信。

  那么,哪些情况可能会产生不良征信记录呢?

  1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。

  2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

  3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

  4、贷款利率上调,仍按原金额支付;月供,产生欠息逾期。

  5、睡眠信用卡;激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。

  6、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

金沙澳门官网下载app,  7、为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。

  8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

  9、水、电、燃气费不按时交款。

  10、个人信用卡出现套现的行为。

  11、助学贷款拖欠不还款。

  12、手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期。

  13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

  当然,不同的银行的要求也可能会不一样,所以大家最好咨询当地的贷款银行,提前了解政策的变化,为买房做好准备。

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